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當光伏電站遇拆遷賠償問題怎么解決?怎么維護自身的利益?

[ 發布日期:2018-04-20 14:00:47 點擊:927 來源:合勝光伏有限公司 【打印此文】 【關閉窗口】]
  目前關于光伏發電系統拆遷與補償事宜還在完善中,因為光伏的發展還處于基礎發展階段,相關法律法規并不健全,并未專門出臺針對光伏發電系統拆遷與補償的具體政策,各地市也未有相關的參考依據。查詢到網上的一些信息,供大家參考:
  
  一、光伏電站的兩種處理方法
  
  (1) 異地搬遷:如果你的新房屋頂還能裝電站,或者你還有別的屋頂可以用,那么可以把要拆遷的房子屋頂上的電站拆卸下來再 安裝到新屋頂上。 采用這種方法有兩點需要提醒您:
  
 ?、?異地搬遷的系統需要 重新走并網申請手續 ,才能并網。
  
 ?、?搬遷產生的 費用和損失由個人承擔。
  
  (2) 由拆遷的開發商進行賠償:光伏發電系統作為固定資產,應由開發商 估價后照價賠償。
  光伏電站
  二、有關賠償的政策依據
  
  光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。
  
  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
  
  (一)被征收房屋價值的補償;
  
  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
  
  (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
  
  市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  
  如果家里裝了光伏系統又面臨拆遷,根據條例,可以拿到兩部分補償:一個是光伏系統 本身價值的補償 ,另一個則是 光伏未來幾年發電總收入的補償。
  
  如何維護自己利益?
  
  首先,需要保證你的光伏發電系統所涉及的房屋權屬沒有瑕疵。這種狀況有幾種可能,最常見的是:
  
  1、農村地區的小產區房;
  
  2、不屬于產權范圍的違章建筑;
  
  3、沒有取得小區內所有業主簽名出讓的公共產權。
  
  通常上面這些狀況的屋頂 都不符合發改委關于建設光伏發電系統的規定 ,也就是說本來就不能建,但是業主經過其他方式建設起來,因此不屬于拆遷補償的范圍。換句話說,房子本身產權有瑕疵 ,上面建設的電站更加不要指望。
  光伏電站
  其次最重要的是, 一定要保留好 可以證明光伏價值的資料。 包括
  
  1、許可證明: 光伏居民 并網申請表,電力公司蓋章文件 (非居民大的項目需要 發改委備案文件 )
  
  2、購銷合同及付款憑證: 和安裝商簽訂的 合同蓋章原件,付款憑證。
  
  3、 與電網公司的 發電量計量、電費、補貼結算發票。 (證明光伏電站的年收益情況)
  

  資料不全,或者安裝商資質不合格,都有可能讓你耗盡心血建起來的光伏發電系統變成 一堆毫無價值的建筑垃圾 。所以,建電站前 不要以為手續麻煩有捷徑可以走就不在乎流程和文件,或者為節約成本找而找不正規的安裝商來安裝 ,在某些時候,這些東西會成為你維護利益的有利后盾。

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